2F AGENZIA IMMOBILIARE SAS DI FIORDELMONDO PAOLO E C.

Nel regno del Verdicchio dei Castelli di Jesi vendiamo una villa situata a ridosso del centro del paese, subito fuori della bellissima cinta muraria risalente al 1500, in posizione tranquilla e perfettamente esposta al sole per tutto l’arco della giornata, posizionata al centro di un giardino molto curato, funzionale ad una fruizione eccellente degli spazi esterni per circa 1.500 mq. Il giardino consente il posizionamento di una mini piscina idromassaggio sul lato panoramico e riservato alla vista esterna. Si accede all’abitazione da ingresso pedonale principale e dalla via parallela dove si trova l’ingresso carrabile per il garage collegato all’abitazione sia esternamente che internamente, entrambi gli accessi con apertura meccanizzata.
L’ edificio è in ottimo stato di manutenzione e si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato :
Al piano terra di 160 mq, troviamo un grande e luminoso open space utilizzato quale salotto/soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile separata, disimpegno organizzato con armadi a muro che immette alle due camere da letto, un’ altra camera/studio ed ai due bagni, infine l’ingresso del corpo scala di collegamento sia per il piano primo che per l’interrato.
Al piano primo di 90 mq, è stato realizzato un appartamento autonomo con proprio impianto termico e stufa in ghisa diviso in: ingresso, salotto e zona soggiorno, cucina abitabile con balcone e terrazza abitabile con vista sulle montagne e su tutta la vallata, bagno e camera matrimoniale.
Al piano interrato di circa 170 mq è stata realizzata una grande taverna con caminetto e forno, una cucina abitabile, una lavanderia con doccia e servizi, locali tecnici ed infine il grande garage che può ospitare tre auto, con 2 porte basculanti elettriche. Esternamente il piazzale per spazio di manovra e posti auto esterni.
La proprietà è totalmente recintata, illuminata, giardino in parte pavimentato nelle zone di maggior transito, tende da sole alle porte finestre esposte a sud, cancelli meccanizzati con citofoni, impianto d’allarme. I materiali costruttivi sono di ottima qualità sia all’interno sia all’ esterno dove si è cercato un abbinamento cromatico fra cotto e travertino.
Servizi: i negozi di prima necessità ed il centro storico con la Banca, le Poste sono a 200 mt, Moie di Maiolati a 6 minuti di auto dove si trovano tutti i servizi pari alla città di Jesi, che è a soli 15 minuti di auto. Senigallia a 30 km .
Impianti : riscaldamento con caldaia a condensazione a metano, infissi con doppio vetro, zanzariere, coibentazione delle pareti esterne e del tetto.
La proprietà, visto l’ ottimo stato di manutenzione può essere immediatamente abitata.
Classe energetica : in corso di elaborazione.
La villa si presta benissimo per realizzare un’attività ricettiva B&B grazie agli ampi spazi esterni ed interni, ottimamente distribuiti con un potenziale di 12 posti letto e 4 bagni, o per locazioni turistiche dell’intero complesso a famiglie e comitive.