RUSTICO CON CORTE ESCLUSIVA PANORAMICA E GARAGE

Alle porte della città vendiamo rustico con corte esclusiva posizionato alla sommità di una collina, con splendido panorama sulla valle dell' Esino, sul centro storico di Jesi e sulle colline circostanti. La proprietà si distingue oltre che per la posizione, per la vicinanza ai servizi, alla viabilità principale che ne consente spostamenti rapidi verso Ancona e il mare a soli 20 minuti, Senigallia 27 minuti, Sirolo 40 minuti. Aeroporto di Ancona - Falconara a 10 minuti.
La casa si distribuisce su 2 livelli di piccola metratura, al piano terra l'appartamento con soggiorno doppio e cucina abitabile, un bagno con doccia, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e doccia, doppia veranda lato ovest e lato Jesi con vista sulla città, ideale per spazio relax - lettura e pranzo, convivialità.
Al piano primo con travi a vista e doppia altezza, si trova un open space utilizzabile sia come studio - laboratorio sia come zona notte aggiuntiva, con possiblità di ricavare facilmente un terzo bagno. Il piano è dotato anche di un accesso indipendente dalla scala esterna, con porta blindata. La casa si presenta parzialmente ristrutturata e con lavori di demolizione interna del piano terra iniziati, con pratica edilizia avviata e possibilità di recupero fiscale 50%. Possibilità di ampliamento sfruttando le pergole esistenti e costruzione di una piscina sul giardino lato sud - ovest. In agenzia sono a disposizione planimetrie e documentazione tecnica. Posizione perfetta per realizzare impianto fotovoltaico a servizio del fabbisogno energetico ed eliminare il bombolone GPL. Ideale sia per ralizzare lka residenza permanente immersi nella natura a pochi passi da Jesi, sia per la casa - rifugio dei necessari momenti di relax. Chiavi in agenzia, documentazione urbanistica e catastale completa pronta per il rogito.