Descrizione
Alle porte del paese, in posizione comoda e panoramica, vendiamo Villa singola composta da 2 appartamenti e accessori.
La Villa presenta un ampio giardino esclusivo ben curato, e terreno agricolo per circa 1 Ha.
Al piano terra è presente un appartamento di circa 115 mq, dotato di ampia cucina abitabile, soggiorno doppio, 3 camere e 2 bagni.
Al piano primo si accede con ingresso esclusivo e troviamo il 2° appartamento di circa 120 mq dotato di grande cucina abitabile, soggiorno doppio, 3 camere e 2 bagni.
Gli appartamenti sono in ottime condizioni di manutenzione, con riscaldamento autonomo a metano, doppi vetri agli infissi in legno. L'intera proprietà è caratterizzata da grande luminosità essendo ottimamente esposta su tutti i lati, con bel panorama sulla campagna circostante.
La villa presenta un piano semi interrato con triplo garage e cantina, e una piano 2° sottotetto, in parte utilizzato a mansarda.
Tutti i servizi a poche centinaia di metri, il centro del paese a 400 m.
La Villa è l'ideale soluzione per famiglie abbinate genitori - figli, o famiglie allargate con rapporto di parentela, o per realizzare l'abbinamento residenza struttura ricettiva B&B. Infatti il grande giardino pianeggiante e gli spazi interni, permettono una accoglienza ideale sia in estate sia in inverno.
Pur essendo dotata di un buon livello di impiantistica e di serramenti, la normativa attuale super ecobonus 110% consentirebbe un efficientamento energetico e un rinnovo impianti a costo zero, assolutamente da approfittarne, per proiettare la villa nel trentennio futuro.
E' possibile abbinare un terreno di circa 1 Ha adiacente al giardino, contenente un oliveto produttivo con circa 80 Olivi, e alcuni alberi da frutto. La villa si presta bene anche ad essere adibita ad attività ricettiva di B&B, affittacamere.
Dettagli
Rif BELVVADI
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Ancona
Comune Belvedere Ostrense
Superficie
379 mq
Vani 14
Camere 6
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 278 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1980
Ascensore no
Garage
60 mq
Cantina 20 mq
Parcheggio 40 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Quadruplo
Soffitta 120 mq
Balcone 16 mq
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 400 mt